DVR impresa edile: modello ed esempio PDF per l'edilizia (ATECO 41-43)

Il DVR di un'impresa edile si scrive per fase, non per mestiere

Apri un modello di DVR per impresa edile, di quelli in Word che si comprano già pronti. Alla voce «attività» trovi scritto: «edilizia». Punto. Poi c'è un elenco di rischi generici e una tabella gravità × probabilità tutta vuota, da compilare a mano. Quel file non sa se tu monti ponteggi, se demolisci solai o se rifai tetti in legno. E sono tre mestieri diversi, con tre profili di rischio diversi.

È il motivo per cui i DVR edili comprati a modello si riconoscono a colpo d'occhio in ispezione: descrivono un'impresa che non esiste. L'art. 28, comma 2, lett. a) chiede una relazione sulla valutazione «di tutti i rischi per la sicurezza e la salute durante l'attività lavorativa» con specificati i criteri adottati. Non «i rischi dell'edilizia» in astratto. I tuoi.

Il nostro generatore parte dall'altra estremità. Alla seconda schermata spunti le lavorazioni che fai davvero, e da lì il documento si costruisce: entrano le attrezzature collegate, i rischi che quelle lavorazioni portano e le misure già scritte. Queste sono le otto fasi che il modello edilizia carica di default.

1. Opere strutturali (muratura, calcestruzzo) — casseforme, ferro, getti, movimentazione di blocchi e sacchi, betoniera, lavoro in quota sul perimetro.
2. Finiture (cartongesso, tinteggiatura, falegnameria) — trabattello e scale a pioli, polveri di stucco e gesso, solventi e vernici, posture sopra la testa per giornate intere.
3. Impianti elettrici edili — quadri di cantiere, lavori sotto tensione o in prossimità, tracce nei muri con smerigliatrice.
4. Idraulica e riscaldamento — fiamma libera per brasature, spazi angusti, movimentazione di caldaie e radiatori.
5. Copertura e carpenteria — la fase più letale del settore: falde inclinate, lucernari, cornicioni, lastre non portanti.
6. Ristrutturazione — la fase in cui compare l'amianto, perché sotto l'intonaco di un edificio pre-1994 non sai cosa c'è finché non lo apri.
7. Demolizione — martello demolitore, polveri, crolli non previsti, rumore e vibrazioni insieme, per ore.
8. Opere stradali e lavori pubblici — investimento da mezzi, traffico veicolare a un metro, scavi, sottoservizi interrati.

La differenza con un modello Word non è la lunghezza del documento. È che loro ti danno il modello, noi ti diamo il documento. Nel modello edilizia la caduta dall'alto parte già valutata G4 × F3 = 12, criticità «Importante», e il generatore la mette in cima al programma delle misure con scadenza a 3 mesi. Non devi decidere tu da zero se una caduta dal tetto è grave. Devi decidere se, nella tua impresa, la probabilità è davvero 3.

DVR, POS, PSC, PIMUS: il DVR da solo non ti fa entrare in cantiere

Questa è la cosa più importante della pagina, e la diciamo prima di venderti qualcosa: se hai un'impresa edile, il DVR non ti basta. Il DVR è il documento dell'azienda. Il cantiere ha i suoi documenti, e sono altri. Chi ti vende un DVR lasciandoti credere che con quello sei a posto per il cantiere ti sta vendendo metà del lavoro.

Il POS è la proiezione del DVR su un cantiere: l'Allegato XV, punto 3.2.1 gli chiede i dati dell'impresa, le mansioni di sicurezza, le lavorazioni, l'elenco di ponteggi e attrezzature, le sostanze pericolose, la valutazione del rumore, i DPI e la formazione erogata. Guarda quell'elenco e guarda il tuo DVR: la maggior parte di quella roba è già lì dentro. Un DVR fatto per fasi, con le attrezzature elencate e i rischi già valutati, è la materia prima del POS. Non è il POS.

Quindi, per essere chiari su cosa compri: con 29 € hai il DVR aziendale. Il POS di ogni cantiere resta da fare, e per quello o hai un tecnico o hai un software dedicato. Preferiamo scriverlo qui, in chiaro, che vedertelo scoprire dopo aver pagato.

In edilizia il DVR mancante non si paga con un'ammenda

Tutti i siti ti dicono che senza DVR rischi «arresto da 3 a 6 mesi o ammenda da 3.556,60 a 9.112,57 €». Vero, è l'art. 55, comma 1. Ed è la parte che riguarda il parrucchiere, il negozio, l'ufficio. Poi c'è il comma 2, che quasi nessuno cita, e che è scritto apposta per te.

Rileggi la prima riga. Non c'è scritto «arresto o ammenda». C'è scritto arresto. Nei casi aggravati la pena pecuniaria alternativa sparisce dal testo: resta la pena detentiva, da quattro a otto mesi. Il Titolo IV è quello dei cantieri temporanei o mobili, e 200 uomini-giorno con più imprese in cantiere è una soglia che una ristrutturazione di un condominio supera senza sforzo. La lettera b) chiama in causa l'amianto, cioè metà delle ristrutturazioni su edifici pre-1994.

Non lo scriviamo per farti paura. Lo scriviamo perché è la ragione per cui un DVR edile non è la stessa pratica burocratica di un DVR d'ufficio, e perché sul mercato non l'abbiamo trovato scritto da nessuna parte. Se hai già il DVR, quella soglia non ti riguarda. Se non ce l'hai e lavori in cantiere con altre imprese, ti riguarda parecchio.

Il DVR è anche il foglio che il committente ti chiede prima di farti salire

C'è un secondo motivo, del tutto pratico, per cui un'impresa edile il DVR ce l'ha: senza, non lavora. L'art. 90, comma 9 obbliga il committente o il responsabile dei lavori a verificare l'idoneità tecnico-professionale delle imprese, e l'Allegato XVII dice cosa deve farsi consegnare. Al punto 1:

• iscrizione alla camera di commercio con oggetto sociale inerente alla tipologia dell'appalto;
• il documento di valutazione dei rischi di cui all'art. 17, comma 1, lett. a);
• il DURC;
• la dichiarazione di non essere oggetto di provvedimenti di sospensione o interdittivi.

Il DVR è la seconda voce dell'elenco. Ecco perché in edilizia la richiesta arriva quasi sempre dal geometra o dal CSE, non dall'ASL: è la busta di documenti per entrare in cantiere. E se subappalti, il punto 3 ribalta l'obbligo su di te — sei tu a dover verificare l'idoneità dei tuoi subappaltatori con gli stessi criteri.

Una nota che vale i soldi del documento: il testo dell'Allegato XVII dice ancora «o autocertificazione ai sensi dell'art. 29, comma 5». Quella possibilità non esiste più dal 1° giugno 2013. Se qualcuno ti suggerisce di cavartela con un'autocertificazione perché sei piccolo, ti sta citando una norma abrogata da oltre dieci anni.

I contenuti dell'art. 28, comma 2 — e dove stanno nel documento che generiamo

Prima di comprare un DVR la domanda giusta è una sola: contiene quello che la legge chiede che contenga? Questa è la checklist dell'art. 28, comma 2, riga per riga, con accanto la sezione del nostro documento in cui finisce. L'ultima colonna dice anche dove non arriviamo.

La data certa: quello che nessun generatore può fare al posto tuo

L'art. 28, comma 2 chiede che il documento sia «munito […] di data certa o attestata dalla sottoscrizione del documento medesimo da parte del datore di lavoro». Sono due strade alternative, e la seconda è la più semplice: lo firmi tu e la data è attestata. Le firme di RSPP, RLS e medico competente, dice la stessa norma, servono «ai soli fini della prova della data».

Se vuoi la data certa in senso stretto — perché il tuo consulente te la chiede, o perché vuoi blindarla in caso di infortunio — le vie sono la PEC a te stesso con il PDF allegato, la marca temporale, o la firma digitale con marca. Il nostro PDF le regge tutte e tre: è un file, lo firmi e lo marchi con gli strumenti che già usi. Ma non è una cosa che possiamo fare noi dentro il generatore, e un sito che ti promette «data certa inclusa» a 29 € merita almeno una domanda in più.

Quando va fatto e quando va rifatto

Qui si annida l'errore più diffuso, e lo fanno anche siti seri: «hai 90 giorni per fare la valutazione dei rischi». No. Hai 90 giorni per elaborare il documento. La valutazione va fatta subito.

L'art. 28, comma 3-bis dice che in caso di nuova impresa il datore di lavoro «è tenuto ad effettuare immediatamente la valutazione dei rischi elaborando il relativo documento entro novanta giorni dalla data di inizio della propria attività». E nel frattempo deve dare immediata evidenza, con idonea documentazione, degli adempimenti del comma 2, lettere b), c), d), e) e f), e darne immediata comunicazione al RLS. Tradotto: nei primi 90 giorni non sei scoperto, sei in mezzo al guado, e ti devi far trovare con qualcosa in mano.

Nessuna scadenza annuale, quindi: il DVR non «scade» a dicembre. Ma in edilizia le causali dell'art. 29, comma 3 arrivano da sole — una nuova lavorazione, un mezzo nuovo, un infortunio, un apprendista che entra. Trenta giorni passano in fretta. È il motivo per cui il documento ti resta nell'area personale e lo riapri: con il piano Premium lo aggiorni e lo riscarichi per un anno senza ripagare, ed è pensato esattamente per queste rielaborazioni.

Cosa c'è già nel modello edilizia — e cosa devi aggiungere tu

Il catalogo dello strumento conta 29 schede di rischio costruite sulle famiglie usate dalle banche dati INAIL: ognuna ha descrizione, situazioni pericolose, danni possibili, misure di prevenzione già scritte e le fonti normative articolo per articolo. Il modello edilizia ne carica 15, già valutate. Questa è la lista, con la valutazione di partenza.

Guarda la riga dell'amianto: parte da F1, cioè «capita quasi mai». Va benissimo per un'impresa che fa case nuove. Se invece tu vivi di ristrutturazioni su edifici anni Settanta, quella probabilità è sbagliata e devi alzarla — e allora entrano in gioco il censimento preventivo, il piano di lavoro e l'iscrizione all'albo gestori ambientali per la rimozione, che sono nella scheda. Le valutazioni di partenza sono un punto di partenza. Il documento è tuo.

Tre rischi edili che il modello non ha, e che potresti dover aggiungere a mano

Preferiamo dirlo che farti scoprire il buco a documento firmato.

• Silice cristallina respirabile. Dal D.Lgs 44/2020 «i lavori comportanti esposizione a polvere di silice cristallina respirabile generata da un procedimento di lavorazione» sono nell'Allegato XLII, cioè tra le attività cancerogene del Titolo IX Capo II, con valore limite di 0,1 mg/m³ nell'Allegato XLIII. Ti riguarda se tagli, fresi, demolisci calcestruzzo o laterizio. Nel nostro catalogo cade dentro la scheda «rischio chimico» e non ha una scheda propria: se sei in quel caso, la nota di unità lavorativa è il posto giusto per descriverlo.
• Seppellimento e sprofondamento negli scavi. Non c'è una scheda dedicata. Se fai scavi, va scritta a mano (Titolo IV, Capo II, artt. 118-121).
• Investimento da mezzi in cantiere. Lo copriamo dal lato «rischio stradale», che è un'altra cosa: l'investimento dell'operaio a terra dall'escavatore in retromarcia merita una riga sua.

Questi tre li stiamo scrivendo. Nel frattempo l'editor ti lascia aggiungere rischi e misure liberamente, e il campo note dell'unità lavorativa finisce nel PDF, in sezione 3.

29 € contro 390 €: cosa cambia davvero

Il DVR edile si compra oggi in tre modi, e vale la pena guardare i prezzi veri. Il servizio di redazione: su impresa8108.it il «DVR per Impresa Edile» costa 390,00 € IVA esclusa e arriva via email «entro dieci giorni lavorativi dalla ricezione della documentazione richiesta» (prezzo verificato a luglio 2026). È il modo giusto se hai un cantiere complesso e ti serve un tecnico che ci metta la faccia. Poi c'è il modello Word, che ti mandano in dieci secondi: è un file da compilare, e tutta la valutazione la fai tu, casella per casella. Poi ci siamo noi.

L'ultima riga è quella onesta. Non siamo un consulente e non pretendiamo di esserlo: siamo lo strumento che scrive il documento al posto tuo partendo dalle tue lavorazioni. Se hai un'impresa di quattro persone che fa ristrutturazioni e ti serve il DVR per il committente, 390 € sono soldi buttati. Se domani apri un cantiere da 300 uomini-giorno con cinque subappaltatori, chiama un tecnico — e portagli questo documento come base, gli fai risparmiare metà del lavoro.

Una cosa che nessuno degli altri fa: puoi compilare tutto e vedere il tuo DVR completo, filigranato, senza pagare nulla. Paghi solo se il documento che hai davanti ti convince. È il contrario del bonifico anticipato su un documento che non esiste ancora.

Fonti

• D.Lgs 9 aprile 2008 n. 81 — art. 17 (obblighi non delegabili), art. 28 (oggetto della valutazione, comma 2 e comma 3-bis), art. 29 (modalità di effettuazione, commi 3 e 5), art. 55 (sanzioni per il datore di lavoro, commi 1-4), art. 90 comma 9 (verifica idoneità tecnico-professionale), art. 96 (obblighi dei datori di lavoro delle imprese esecutrici), art. 134 (PIMUS), Titolo IV (cantieri temporanei o mobili), Titolo IX Capo II (agenti cancerogeni) e Capo III (amianto), Allegato XV punto 3.2 (contenuti minimi del POS), Allegato XVII (idoneità tecnico-professionale), Allegati XLII e XLIII.
• D.Lgs 1° giugno 2020 n. 44 — inserimento dei lavori con esposizione a silice cristallina respirabile nell'Allegato XLII del D.Lgs 81/2008.
• Rivalutazione del 15,9 % delle ammende in materia di salute e sicurezza, in vigore dal 6 ottobre 2023, ai sensi dell'art. 306, comma 4-bis del D.Lgs 81/2008.
• Abrogazione dell'autocertificazione della valutazione dei rischi a decorrere dal 1° giugno 2013 (art. 29, comma 5, D.Lgs 81/2008).
• Banche dati e linee guida INAIL per le famiglie di rischio e le misure di prevenzione del settore costruzioni.
• Prezzo e tempi di consegna del «DVR per Impresa Edile» di impresa8108.it: scheda prodotto del venditore, consultata a luglio 2026.

Pagina aggiornata a luglio 2026. Se trovi un dato che non torna, scrivici: correggiamo.